Cómo calcular el capital en el sector inmobiliario

Cálculo de capital muestra la cantidad de dinero que usted puede tener después de una venta. 

CALCULAR LA EQUIDAD

La equidad tiene en bienes raíces puede parecer un poco como el mercado de valores - sube y baja debido a las condiciones del mercado. Precios de las viviendas aumentan en su vecindario, y de repente aumenta su capital. Precios de las viviendas caen, y lo mismo ocurre con su patrimonio. Al calcular la equidad, la cuestión no es lo que en un inicio se pagó por una propiedad o lo que han invertido ya en ella. La equidad es todo acerca de la deuda actual y el valor actual.

Lo que necesita

Calculadora

Sume todas las deudas pendientes que tiene contra la propiedad, tales como hipotecas y segundo. Los importes que se suman son las que usted debe actualmente, no es lo que originalmente tomó prestado contra la propiedad.

Preparar un análisis comparativo de mercado de los bienes o contratar a un tasador para proporcionar una estimación del valor actual de la propiedad. Se trata de un promedio de los precios de venta finales ajustados de propiedades comparables vendidas recientemente en el barrio. Un precio de venta ajustado es el precio de venta final, ajustado para compensar financieramente a las diferencias entre la propiedad en cuestión y comparables.

Restar lo que debe actualmente en la propiedad (determinado en el paso uno) de los propertys estimado valor actual de mercado (determinado en el paso dos). La diferencia es la equidad.

Consejos y advertencias

El valor actual es lo que podría pagar un comprador listo, dispuesto y capaz para la propiedad en el mercado actual.